Corvinus
Corvinus

Dán ingatlanpiaci árazási minták az eladási folyamat során

Dobránszky-Bartus, Katalin and Krenchel, Jens Valdemar (2018) Dán ingatlanpiaci árazási minták az eladási folyamat során. Gazdaság és Pénzügy, 5 (2). pp. 154-178.

[img]
Preview
PDF - Requires a PDF viewer such as GSview, Xpdf or Adobe Acrobat Reader
259kB

Abstract

A 2016. év végi dán ingatlanpiaci kínálat és likviditási adatok elemzésével górcső alá vettük az ingatlaneladási folyamatot. Egyértelműen kimutatható, hogy az ingatlan tulajdonosa mint elsődleges eladó másként ítéli meg a piaci adottságokat városi, másként vidéki ingatlanok esetén, és ez az észlelésből fakadó eltérés megjelenik az ingatlan árazásában is. Szignifi káns továbbá a kapcsolat az elsődleges ajánlati ár és az eladási ár között, vagyis az elsődlegesen kért ár meghatározza a végleges eladási ár kereteit. Meghatároztuk az észlelésből fakadó árkülönbség fő tényezőit, amelyek alátámasztják, hogy az ingatlanpiacok olyan mértékben függnek helyi adottságoktól, hogy az egy kaptafára kialakított megoldások sem jellemzésre, sem elemzésre, így szabályozásra sem megfelelőek.

Item Type:Article
JEL classification:C25 - Single Equation Models; Single Variables: Discrete Regression and Qualitative Choice Models; Discrete Regressors; Proportions
C35 - Multiple or Simultaneous Equation Models: Discrete Regression and Qualitative Choice Models; Discrete Regressors; Proportions
C38 - Multiple or Simultaneous Equation Models: Classification Methods; Cluster Analysis; Principal Components; Factor Models
G21 - Banks; Depository Institutions; Micro Finance Institutions; Mortgages
G41 - Behavioral Finance: Role and Effects of Psychological, Emotional, Social, and Cognitive Factors on Decision Making in Financial Markets
Subjects:Economic development
Finance
Funders:Finance Denmark
ID Code:3619
Deposited By: MTMT SWORD
Deposited On:19 Jul 2018 08:45
Last Modified:19 Jul 2018 08:45

Repository Staff Only: item control page