Lakáspiac és idősödő társadalom: kihívások a visegrádi országokban

Abstract

Az Első nemzetközi V4 lakhatási és nyugdíjkihívások workshopot („1st InternationalV4 Housing and Retirement Challenges Workshop”) 2025. április 14-15-én rendeztükmeg a Budapesti Corvinus Egyetemen. A konferencián a visegrádi országok (Csehország, Lengyelország, Magyarország és Szlovákia) kutatói gyűltek össze, hogy megvitassák alakhatás minőségének és a nyugdíjas évek (anyagi) biztonságának a térségben jelentkező sajátos, egymással összefonódó kérdéseit. A konferencia egyik fő kiindulópontja az volt, hogy a térség lakosságának több mint 90%-a saját ingatlannal rendelkezik, amely egyben az elsődleges vagyonát is képezi. Ezekaz eszközök ugyanakkor általában nem biztosítanak jövedelmet, likviditást a nyugdíjasévekben. Így sokan a megélhetési költségek emelkedése mellett bizonytalan pénzügyi jövővelszembesülnek idős korukban. További aggodalomra ad okot, hogy a demográfiai változásokés a lakásminőséggel szembeni igények átalakulása mellett az új lakások kínálata korlátozott, miközben a meglévő állomány jelentős részének állapota folyamatosan romlik. A konferencia két napja négy szekcióba szerveződött a lakhatási és nyugdíjkihívások négyvetületének elemzésére. Az első nap két szekciójában a lakhatási kérdések kerültek előtérbe, eztkövetően a nyugdíjasok anyagi helyzetét elemeztük, illetve kitértünk a pénzügyi tudatosságmint lehetséges katalizátor aktualitásaira. A második napon a lakóingatlan-piac adózásikérdéseit tárgyaltuk, végül a bank- és biztosítási szektor lakáspiaci kapcsolódásait elemeztük.