A devizahitelezés oka, a beavatkozás lehetősége, módjai

Abstract

A tanulmány a magyarországi devizahitelezést vizsgálja. Megállapítja: 1. a devizahitelezés eredeti oka a forint–devizakamatkülönbség; 2. a devizahitel a forintban nem hitelképes ügyfeleket hitelképesnek mutatta; 3. az adósok és a hitelezõk egyaránt hibáztak, így a felelõsség és a veszteség is megosztható. Az állam szabályozással vagy támogatással beavatkozhat. A támogatás bármely formája az adós és a hitelezõ veszteségének a rajtuk kívüli adófizetõk közötti szétporlasztását jelenti, ezért a támogatást csak a társadalmi szolidaritás indokolhatja, míg a szabályozás korlátlan lehet. Javaslat: 1. állami beavatkozással a törlesztésképtelen családok lakhatási jogát kell biztosítani; 2. a legkisebb társadalmi költségû beavatkozás érdekében létre kell hozni egy speciális ingatlanalapot (ami a Nemzeti Eszközkezelõ is lehet), az ingatlanalap a kereskedelmi bankokkal keretjellegû megállapodást köt, amely szerint a bankok az ingatlanalap igényének megfelelõen az átmeneti túllikviditásuk alapján a jegybanki kéthetes kötvény vásárlása helyett az azonos hozamú és lejáratú, államilag garantált, az ingatlanalap által kibocsátott ingatlankötvényt vásárolja meg, így biztosítva forrást a törlesztésképtelen családok lakhatási jogának biztosításához.