Posztszocialista lakásrendszerek Magyarországon és Lengyelországban

A tanulmány támaszkodik a Lakáshitellel eladósodott családok helyzetének vizsgálata című (NKFIH−K109333 számú), az MTA TK és a Városkutatás Kft. együttműködésében zajló kutatás eredményeire.

Abstract

A tanulmány a magyar és a lengyel lakásrendszer átalakulását elemzi. A két ország lakásrendszereinek fejlődése számos közös vonást mutatott a második világháború utáni időszakban, s a rendszerváltás után is hasonló irányban változtak: a közösségi bérlakásszektor beszűkült, az állami lakásfinanszírozás megszűnt, a magántulajdoni szektor vált meghatározóvá, ahol a tiszta piaci viszonyokat átszövik a rokoni/családi, valamint a szocialista lakásrendszerből átöröklött kapcsolatok. A gazdaság 2000 utáni stabilizációjával párhuzamosan a lakáshitelezés gyors fejlődésnek indult, mindkét országban jelentős súllyal jelent meg a devizaalapú hitelezés. A két ország a lakáspolitikai beavatkozásai, lakáspiaci folyamatai különböztek egymástól, s a 2008-as gazdasági/pénzügyi válság is eltérően hatott. A szerzők arra a következtetésre jutottak, hogy bár a lakásrendszer fejlődése sok szempontból nagyon különböző utat járt be a két országban, ezek az utak az azonos lakásrendszerek eltérő változatainak tekinthetők.